Estimation théorique
Boulevard de Belgique,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Belgique,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 980.000€ et 1.106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.800€ et 11.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 62 | BD DE BELGIQUE | 3 | 100 | 452 | 933950€ | 9340€ |
2023-03-24 | 35 | AV KLEBER | 7 | 190 | 604 | 1479000€ | 7784€ |
2021-03-01 | 33 | AV KLEBER | 7 | 131 | 461 | 1135000€ | 8664€ |
2019-12-20 | 52 | BD DE BELGIQUE | 9 | 290 | 600 | 1418270€ | 4891€ |
2021-07-26 | 64 | RUE DES MERLETTES | 6 | 151 | 510 | 1080000€ | 7152€ |
2020-03-04 | 35 | RTE DE LA BORDE | 4 | 130 | 355 | 400000€ | 3077€ |
2021-06-18 | 29 | AV KLEBER | 4 | 73 | 333 | 810950€ | 11109€ |
2023-02-15 | 22 | RTE DE LA BORDE | 6 | 118 | 649 | 1140000€ | 9661€ |
2021-08-04 | 38 | AV KLEBER | 8 | 161 | 592 | 1338350€ | 8313€ |
2022-09-16 | 48 | AV KLEBER | 5 | 96 | 642 | 1348150€ | 14043€ |
2019-09-12 | 42 | AV KLEBER | 6 | 211 | 500 | 1480000€ | 7014€ |
2019-07-25 | 45 | BD DE BELGIQUE | 3 | 96 | 240 | 860000€ | 8958€ |
2020-07-09 | 33 | ALL DE LA MEUTE | 5 | 126 | 701 | 1689600€ | 13410€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DES MERLETTES | 5 | 90 | 311 | 920000€ | 10222€ |
2020-10-15 | 35 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 65 | 177 | 775000€ | 11923€ |
2022-01-07 | 55 | RUE DES MERLETTES | 3 | 65 | 352 | 720000€ | 11077€ |
2022-07-19 | 15 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 110 | 312 | 960000€ | 8727€ |
2019-09-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 56 | 470 | 480000€ | 8571€ |
2022-04-04 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 154 | 470 | 1203000€ | 7812€ |
2019-06-26 | 73 | RUE DES MERLETTES | 6 | 166 | 132 | 898000€ | 5410€ |
2021-04-09 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-12-22 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 742700€ | 6189€ |
2021-07-05 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 812700€ | 6773€ |
2020-10-19 | 3 | IMP LAGRENEE | 4 | 104 | 143 | 638042€ | 6135€ |
2020-09-18 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 804000€ | 10050€ |
2023-06-12 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 847000€ | 10588€ |
2022-08-31 | 73 | RUE DES MERLETTES | 5 | 218 | 420 | 1512750€ | 6939€ |
2022-11-04 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 35 | 118 | 632700€ | 18077€ |
2022-02-10 | 65 | AV DU BELLOY | 7 | 270 | 720 | 1900000€ | 7037€ |
2023-06-20 | 69 | AV DU BELLOY | 8 | 211 | 121 | 1511780€ | 7165€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DES MERLETTES | 5 | 167 | 180 | 936000€ | 5605€ |
2019-05-24 | 3 | ALL DE LA MEUTE | 9 | 390 | 1643 | 2819250€ | 7229€ |
2022-09-14 | 14 | ALL DE LA MEUTE | 2 | 40 | 368 | 555000€ | 13875€ |
2021-08-27 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 253 | 465 | 1182100€ | 4672€ |
2020-12-15 | 26 | AV KLEBER | 6 | 170 | 540 | 1285000€ | 7559€ |
2019-08-30 | 48 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 151 | 0 | 700000€ | 4636€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES MERLETTES | 3 | 60 | 433 | 346560€ | 5776€ |
2023-04-20 | 45 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 70 | 335 | 530000€ | 7571€ |
2022-03-18 | 59 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 286 | 852000€ | 7745€ |
2022-10-21 | 47 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 90 | 215 | 898700€ | 9986€ |
2020-09-11 | 20 | AV KLEBER | 3 | 40 | 126 | 375000€ | 9375€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 245 | 455 | 1291650€ | 5272€ |
2020-12-11 | 51 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 185 | 618 | 1252680€ | 6771€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MAURICE VANNIER | 6 | 147 | 372 | 1137500€ | 7738€ |
2021-07-30 | 22 | AV KLEBER | 5 | 143 | 143 | 850000€ | 5944€ |
2022-01-07 | 23 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 106 | 393 | 1050000€ | 9906€ |
2021-09-09 | 5 | AV HOCHE | 6 | 160 | 712 | 1250000€ | 7813€ |
2019-06-20 | 54 | AV DU BELLOY | 5 | 107 | 941 | 1215000€ | 11355€ |
2020-07-03 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 197 | 820000€ | 6833€ |
2022-07-19 | 33 | BD DE BELGIQUE | 5 | 89 | 445 | 1192000€ | 13393€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DU LEVRIER | 4 | 130 | 720 | 1423850€ | 10953€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE LA BORDE | 5 | 220 | 500 | 2948360€ | 13402€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 420000€ | 10000€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 830000€ | 19762€ |
2020-09-04 | 8 | RTE DE LA BORDE | 10 | 175 | 1394 | 2010000€ | 11486€ |
2019-06-21 | 51 | AV DU BELLOY | 9 | 242 | 652 | 1701000€ | 7029€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DU LEVRIER | 5 | 120 | 887 | 1442700€ | 12023€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE LA BORDE | 8 | 242 | 1272 | 2683250€ | 11088€ |
2020-12-03 | 50 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 85 | 401 | 840000€ | 9882€ |
2022-07-08 | 4 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 135 | 355 | 1341850€ | 9940€ |
2022-03-18 | 8 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 118 | 0 | 1151800€ | 9761€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE LA BORDE | 13 | 380 | 1687 | 2350500€ | 6186€ |
2022-07-26 | 28 | RUE MAURICE VANNIER | 3 | 114 | 519 | 1250000€ | 10965€ |
2020-04-20 | 85 | BD DE BELGIQUE | 9 | 150 | 827 | 1030000€ | 6867€ |
2022-08-08 | 18 | AV HOCHE | 6 | 153 | 58 | 2081940€ | 13607€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 104 | 157 | 736000€ | 7077€ |
2020-06-24 | 35 | CHE DU TOUR DES BOIS | 6 | 112 | 439 | 854600€ | 7630€ |
2021-11-30 | 16 | AV HOCHE | 7 | 245 | 242 | 2100000€ | 8571€ |
2023-02-22 | 53 | CHE DU TOUR DES BOIS | 4 | 106 | 410 | 883000€ | 8330€ |
2019-11-06 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 134 | 342 | 760000€ | 5672€ |
2021-04-19 | 2 | AV HOCHE | 7 | 250 | 410 | 2323310€ | 9293€ |
2022-06-21 | 50 | RTE DE MONTESSON | 7 | 240 | 408 | 2175000€ | 9063€ |
2020-11-05 | 60 | ALL DE LA MEUTE | 5 | 105 | 371 | 784550€ | 7472€ |
2022-06-29 | 60 | RTE DE MONTESSON | 8 | 222 | 88 | 1836900€ | 8274€ |
2023-04-20 | 51 | AV DU BELLOY | 4 | 165 | 202 | 1610000€ | 9758€ |
2023-01-03 | 21 | AV HOCHE | 6 | 120 | 80 | 1300000€ | 10833€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 0 | 839500€ | 5996€ |
2020-06-19 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 689000€ | 6890€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 764500€ | 7645€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 591250€ | 5913€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 115 | 0 | 652490€ | 5674€ |
2022-09-29 | 29 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 0 | 767500€ | 5367€ |
2020-07-10 | 33 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 638000€ | 6380€ |
2022-10-28 | 38 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 96 | 227 | 708930€ | 7385€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 0 | 740000€ | 7400€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DU TOUR DU BOIS | 4 | 200 | 267 | 1150000€ | 5750€ |
2022-05-24 | 2 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 176 | 456 | 700000€ | 3977€ |
2019-09-11 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1170000€ | 4680€ |
2022-04-14 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1577300€ | 6309€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 309 | 647100€ | 6958€ |
2019-06-04 | 27 | AV HOCHE | 5 | 154 | 700 | 1084150€ | 7040€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L UNION | 6 | 177 | 472 | 940120€ | 5311€ |
2021-03-10 | 4 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 378 | 750000€ | 7143€ |
2023-03-06 | 5 | AV KLEBER | 7 | 333 | 200 | 1590000€ | 4775€ |
2020-01-27 | 16 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 272 | 719909€ | 6856€ |
2022-11-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 200 | 431600€ | 3320€ |
2022-11-02 | 24 | AV HOCHE | 6 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2022-07-08 | 22 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 200 | 672473€ | 6113€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DE L UNION | 4 | 73 | 500 | 730000€ | 10000€ |
2020-09-30 | 108 | BD DE BELGIQUE | 5 | 100 | 460 | 840000€ | 8400€ |
2020-06-12 | 34 | AV CLEMENT ADER | 5 | 128 | 410 | 800070€ | 6251€ |
2021-05-04 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 233 | 583000€ | 8211€ |
2021-10-27 | 9 | CHE DU TOUR DES BOIS | 7 | 130 | 573 | 1182380€ | 9095€ |
2021-08-24 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 256 | 920000€ | 9200€ |
2021-05-19 | 42 | AV DU BELLOY | 9 | 244 | 2390 | 2260680€ | 9265€ |
2023-06-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 840000€ | 6087€ |
2019-06-26 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 129 | 0 | 682900€ | 5294€ |
2023-04-27 | 45 | AV DU BELLOY | 8 | 260 | 204 | 2636500€ | 10140€ |
2021-11-19 | 7 | CHE DU TOUR DES BOIS | 4 | 90 | 380 | 660194€ | 7335€ |
2023-02-06 | 13 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 45 | 429 | 657300€ | 14607€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE L UNION | 5 | 93 | 431 | 700000€ | 7527€ |
2022-02-16 | 5 | AV DES COURSES | 7 | 161 | 812 | 2400000€ | 14907€ |
2022-01-21 | 35 | AV HOCHE | 5 | 171 | 729 | 1425000€ | 8333€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DU TOUR DES BOIS | 5 | 138 | 533 | 1235750€ | 8955€ |
2020-10-20 | 25 | AV CLEMENT ADER | 7 | 159 | 539 | 924000€ | 5811€ |
2021-06-03 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 415 | 833437€ | 5953€ |
2022-02-10 | 7 | AV DES COURSES | 3 | 69 | 307 | 860000€ | 12464€ |
2021-05-19 | 40 | RTE DE MONTESSON | 8 | 257 | 561 | 1669100€ | 6495€ |
2019-07-09 | 18 | AV DES COURSES | 6 | 200 | 198 | 1584500€ | 7923€ |
2021-09-09 | 12 | AV KLEBER | 7 | 212 | 529 | 1260000€ | 5943€ |
2019-07-26 | 17 | CHE DE CORMEILLES | 4 | 96 | 429 | 745100€ | 7761€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE SEINE | 8 | 220 | 150 | 1214000€ | 5518€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE SEINE | 9 | 195 | 239 | 1979950€ | 10154€ |
2021-12-30 | 19 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 58 | 447 | 552000€ | 9517€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES COURSES | 6 | 166 | 779 | 1820000€ | 10964€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 148 | 125 | 1145000€ | 7736€ |
2022-03-31 | 6 | AV DES COURSES | 5 | 196 | 547 | 1690000€ | 8622€ |
2022-10-31 | 8 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 221 | 919280€ | 6566€ |
2021-07-27 | 1 | AV KLEBER | 11 | 226 | 143 | 2860000€ | 12655€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE MONTESSON | 5 | 127 | 1426 | 1050000€ | 8268€ |
2022-03-11 | 13 | AV DES COURLIS | 5 | 205 | 1391 | 1350000€ | 6585€ |
2020-11-13 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 150 | 401 | 819500€ | 5463€ |
2020-07-03 | 18 | AV CLEMENT ADER | 7 | 160 | 594 | 872750€ | 5455€ |
2019-09-25 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 170 | 160 | 621740€ | 3657€ |
2020-07-27 | 18 | BD DE BELGIQUE | 5 | 103 | 400 | 750000€ | 7282€ |
2021-07-15 | 3 | AV COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 341 | 810000€ | 6429€ |
2021-10-21 | 16 | ALL DES LIMITES | 8 | 216 | 893 | 1423910€ | 6592€ |
2020-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 209 | 780 | 1488000€ | 7120€ |
2021-08-04 | 9 | AV DES COURLIS | 6 | 169 | 800 | 1292500€ | 7648€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE SEINE | 7 | 150 | 577 | 935000€ | 6233€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE SEINE | 7 | 210 | 0 | 1678000€ | 7990€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES LIMITES | 4 | 107 | 400 | 294880€ | 2756€ |
2021-09-28 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 243 | 952000€ | 9714€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE SEINE | 3 | 67 | 472 | 765000€ | 11418€ |
2022-10-14 | 52 | BD D ANGLETERRE | 8 | 199 | 0 | 1980000€ | 9950€ |
2020-01-24 | 14 | AV CLEMENT ADER | 6 | 139 | 458 | 785000€ | 5647€ |
2021-01-28 | 11 | AV CLEMENT ADER | 6 | 160 | 545 | 875305€ | 5471€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 8 | 375000€ | 3049€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DES LIMITES | 3 | 72 | 366 | 910000€ | 12639€ |
2022-10-14 | 10 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 372 | 650000€ | 5078€ |